Изкоп до Марица срути ограда в Пловдив: Строежът тръгна, а въпросите към документите растат

Дълбокият изкоп край речното корито повлече земна маса и тротоар. Живеещи в съседство настояват за проверка на разрешителните и еко-съгласуването, а РИОСВ напомня: нейните писма не са „разрешение за строеж“.

Дълбок изкоп за нова жилищна сграда в Пловдив доведе до срутване на предпазна ограда и пропадане на земна маса в съседен имот край река Марица. Строителството е в парцел в непосредствена близост до речното корито. То е започнало на 5 март. Вече има видими щети по съседна инфраструктура.

Снимки от проверка на място показват как изкопът е компрометирал терена. Земната маса е поддала. Повлякла е тротоарната настилка. Срутила е оградата към съседния комплекс. Случаят поставя въпроси за безопасността. Въпросите са и за контрола при работа на границата между имотите.

Паралелно с инцидента се засилват и съмненията на живеещи в района. Те искат яснота доколко строителството е законосъобразно. След сигнали от граждани медията е изпратила запитвания до отговорните институции. Питанията са за нанесените щети. Те са и за документите, на които се стъпва.

Какво е известно за разрешенията и участниците в проекта

Обектът е в имот УПИ XXVI – 501.1216. По данни от документацията има разрешение за строеж от края на 2025 година. Визата за проучване и проектиране е издадена на 29 август 2025 г. от главния архитект на район „Северен“ Рамона Георгиева. По нея е допустимо свободно, ниско застрояване. Посочени са параметри до 10 метра височина. Плътността е до 60%.

Информационната табела на обекта сочи, че площадката е открита на 5 март 2026 г. Срокът за изпълнение е 36 месеца. Проектът е за „Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи“.

Възложители са Иван Стоилов Гунчев, „Марица 2021“ ЕООД и „ДМ-КОНСУЛТ“ ЕООД. Изпълнители са „ГЛАДСТОН ИНВЕСТ 1“ ЕООД и „АНВЕРО-КОНСТРУКТ“ ЕООД.

Посочено е, че Георги Узунов участва в проекта в няколко роли. Той е възложител и строител. Той е и технически ръководител и координатор по безопасност и здраве. Споменава се и, че синът му арх. Тодор Узунов е заемал поста главен архитект на район „Северен“.

РИОСВ: нашите документи не дават старт на строителство

Живущи в близост са поискали информация от РИОСВ. Инспекцията е потвърдила, че през 2023 г. са разглеждани уведомления за инвестиционни намерения в същия район. В отговора си обаче РИОСВ подчертава ключов момент. Нейните писма не са разрешения за строеж. Те не дават право да започнат строителни дейности.

Инспекцията уточнява, че становищата ѝ са свързани само с екологичното законодателство. Те не могат да се тълкуват като „зелена светлина“ за багерите. РИОСВ добавя, че разрешение за строеж се издава от компетентния общински орган. Това става при налични съгласувания по ЗУТ. Сред тях е и еко-процедурата.

Разминаване в датите и спор за нуждата от ново еко-съгласуване

В текста се посочва разминаване между документи от 2023 и 2025 година. Еко-съгласуването е от 2023 г. Визата за проектиране е от 2025 г. Разрешението за строеж също е от 2025 г. Според РИОСВ няма данни за други документи. Няма и ново искане за ОВОС при променено инвестиционно намерение.

Съществен детайл е, че писмата на РИОСВ от 2023 г. са били за инвестиционни предложения в четири отделни парцела. По-късно визата и разрешението са издадени за нов окрупнен имот. Окрупняването е станало след приемане на нов ПУП през 2025 г.

Юристът Ива Димитрова, собственик на имот в съседство, твърди, че при нов ПУП и нова виза институциите следва да изискат актуално екологично съгласуване. То трябва да обхване целия нов проект. По думите ѝ без такова съгласуване не следва да се стига до финално разрешение.

Допълнително напрежение идва от екологични опасения. Живущи твърдят, че строителството е твърде близо до реката. Според тях това засяга биоразнообразието. В писма се твърди, че част от терените навлизат в 50-метрова зелена буферна зона. Посочва се и, че имотът попада в защитени зони, включително „Натура 2000“ и „Река Марица“.

Докато институциите уточняват документацията и компетенциите си, проблемът на място остава. Има пропаднал терен. Има съборена ограда. Остава и въпросът кой ще гарантира сигурността на съседните имоти през следващите 36 месеца работа.

Още новини в категория Разследване