Пловдив очаква нови молове, докато ритейл парковете растат

Promenada Mall Plovdiv планира 200 обекта и 10 000 кв. м градина.

Нови проекти за търговски центрове се очакват в Пловдив на фона на динамичен пазар на търговски площи в България. Това съобщи Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield Forton, в ефира на Bloomberg TV Bulgaria. По думите ѝ страната има потенциал за разрастване както на моловете, така и на ритейл парковете.

Promenada Mall Plovdiv: локация, обхват и инфраструктура

Plovdiv24.bg припомня, че инвеститорът „НЕПИ Проджект Фор“ ЕООД се подготвя за старт на строителството на нов мол в града – Promenada Mall Plovdiv.

В средата на август дружеството е внесло инвестиционно предложение за изграждане на локален водоизточник. Предвиден е тръбен кладенец с дълбочина до 20 метра, който да обслужва бъдещия търговски център. Според описанието водата ще се използва за оросяване на зелени площи, за противопожарни нужди и за автомивка с шест клетки, които позволяват едновременно обслужване на шест автомобила.

По наличната информация Promenada Mall Plovdiv ще бъде на около 700 метра южно от площад „Централен“. Теренът граничи с булевардите „Найчо Цанов“ и „Христо Ботев“, улица „Авксентий Велешки“, жп линията Пловдив–Бургас и пътен възел „Родопи“.

Какво предвижда проектът за новия мол

По план комплексът трябва да разполага с 200 търговски обекта и градина с площ 10 000 кв. м, вдъхновена от пейзажа на това място през XIX век. Проектът включва още кино и паркинг на покрива.

Инвеститорите заявяват, че Promenada Mall Plovdiv ще бъде сред най-големите търговски комплекси в България. Те посочват и, че ще надхвърля по площ всички конкурентни центрове в Пловдив, взети заедно.

Данни за пазара: изоставане спрямо региона и ръст на ритейл парковете

Според Пашова очакваните проекти в Пловдив ще увеличат общия обем на търговските площи в града. Тя отбелязва, че през последните години най-бързо се развиват ритейл парковете.

В момента на всеки 1000 души в България се падат средно 235 кв. м търговски площи. Показателят остава под нивата в редица пазари в Централна и Източна Европа: 350 кв. м в Чехия, 330 кв. м в Унгария, 360 кв. м в Полша и 450 кв. м в Словакия. Единствено Румъния е близо до българското равнище с 244 кв. м.

Пашова посочва, че през последните 18 месеца нови за региона марки са открили общо 150 обекта. Тя добавя, че геополитическата несигурност в Близкия изток и войната в Украйна са повишили интереса на международните търговци към региона. По думите ѝ част от марките, които сега стъпват в Централна и Източна Европа, може да насочат вниманието си към България в следващите 18–24 месеца.

Като важен сигнал за инвеститорите Пашова определя и смяната на собствеността на мол „Галерия Бургас“. Търговският център е придобит за 122,2 млн. евро от южноафриканската компания Hyprop, която притежава и The Mall в София. Тя отбелязва интерес и към други подобни проекти, но засега няма яснота дали ще има нови сделки.

В България в момента се изграждат ритейл паркове с обща площ около 130 хил. кв. м. Очаква се приблизително 50 хил. кв. м да бъдат въведени в експлоатация до края на годината. Ако прогнозата се изпълни, общата площ на ритейл парковете у нас ще надмине тази на моловете.

Пашова посочва, че по-сериозното развитие на сегмента в България е започнало преди около четири години. Според нея е нужно още време, за да се докаже устойчивостта на модела и способността му да привлича по-мащабни инвестиции.

По данни, цитирани от Пашова, наемите в ритейл парковете са останали стабилни през второто тримесечие. При моловете е отчетено леко увеличение. Тя добавя, че незаети търговски площи почти липсват и засега няма признаци броят им да нарасне. Успоредно с това все по-популярни стават обектите за развлечения, като заведения, кина и зали за игри разширяват присъствието си и в молове, и в ритейл паркове.

Още новини в категория Новини от Пловдив