НАП поиска данък за „печалба на хартия“: Съдът спря ревизия за над 11 000 лв. в Пловдив

Семейство направило привидна продажба на стар гараж заради междусъседски спор. НАП прие, че има укрит доход по пазарна оценка, но Административният съд – Пловдив отмени акта и присъди разноски.

Може ли държавата да начисли данък върху печалба, която реално не е получена? Куриозен казус от Пловдив показва как подобен опит може да стигне далеч – и да се провали в съда. Националната агенция за приходите (НАП) е издала ревизионен акт за над 11 000 лева данък и лихви, като е стъпила на висока пазарна оценка на имот. Съдът обаче приема, че при доказана симулация няма облагаем доход.

Как започва спорът: гараж за 17 450 лв., „продажба“ за 9 800 лв.

Историята тръгва от сделка през 2018 г. Съпрузи купуват 39 кв.м. гараж, описван като бивш хангар/депо, плюс половината от малък двор зад хотел „Тримонциум“ в Пловдив. Цената е 17 450 лв.

Няколко месеца по-късно имотът е „продаден“ на техен познат за 9 800 лв. По това време данъчната оценка на имота е малко над 31 000 лв. Разликата в цифрите става повод за съмнения от страна на приходната администрация.

НАП приема, че сделката е на занижена цена с цел укриване на доход. Назначена е експертиза, която оценява постройката на 166 735 лв. (без ДДС). На тази база агенцията начислява на съпругата данък върху „укрита печалба“ от близо 8 000 лв., както и над 3 100 лв. лихви.

В съда: „купувачът“ признава, че това е привидна сделка

В Административен съд – Пловдив излиза различна картина. Сделката не е представена като опит за печалба, а като класическа симулация – привидно прехвърляне на собственост.

Пред съда застава купувачът по документи. Той заявява, че никога не е ползвал гаража. Описва го като стара, неизмазана ламаринена постройка в дъното на тесен двор, до която достъпът е ограничен.

Свидетелството му е ключово: той твърди, че е участвал само за да помогне на приятел във връзка със спор със съсед. По думите му е имало предварителна уговорка имотът да бъде върнат на семейството след пет години. По делото е посочено, че през юли 2023 г. имотът действително е върнат документално на първоначалните собственици.

Решаващият извод: без реален доход няма данък

Съдът подчертава основен принцип в данъчното право: облага се реално настъпил икономически резултат, а не формална сделка, която не отразява действителните отношения.

При установена симулация, по аргументи на съда, липсва облагаемият доход. Затова спорът за точната пазарна цена, включително изготвените експертизи, не е решаващ. В мотивите се посочва, че при доказана симулация проблемът не е размерът на дохода, а отсъствието му.

Ревизионният акт на НАП е отменен в оспорената част. Вместо да събере търсените над 11 000 лв., приходната агенция е осъдена да плати разноските на пловдивчанката за трите съдебни инстанции. Те са 2 973,31 евро, или малко над 5 815 лв.

Решението не е окончателно. То подлежи на обжалване пред Върховния административен съд в 14-дневен срок.

Още новини в категория Новини от Пловдив