Един апартамент, двама купувачи: 50 000 лв. капаро и години чакане за развръзка в Пловдив

Жена подписва предварителен договор за жилище в новострояща се сграда, а по-късно разбира, че имотът е прехвърлен с нотариален акт на друго семейство. По случая има наказателно производство за измама.

Абсурден казус от Пловдив поставя болезнен въпрос. Как е възможно един и същ апартамент да бъде обещан на един купувач, а после прехвърлен на друг.

Преди пет години Джесика Атанасова подписва предварителен договор за покупка на апартамент и паркомясто в новострояща се сграда в Пловдив. Цената е близо 100 000 лева. По нейно желание самоличността ѝ не се разкрива.

Тя плаща 50 000 лева капаро. Сделката е на етап акт 14. В договора е записано, че останалата сума се превежда при акт 15 и акт 16.

„В един момент аз нямам нищо“

Две години по-късно, през 2023 г., на среща на собствениците Джесика научава, че друго семейство е платило за същия апартамент. По думите ѝ хората вече имали нотариален акт. Това означава, че имотът е прехвърлен на тях по официален ред.

„Беше голяма изненада. Аз не можех да повярвам как така същият апартамент ще бъде взет от друг човек. Аз съм дала капаро и имам предварителен договор. Те дори го бяха платили 100%“, разказва тя.

Жената подава жалба в прокуратурата. Година по-късно сезира и „Икономическа полиция“. Тя настоява парите да бъдат възстановени, заедно с лихвите. Иска и обезщетение за пропуснати ползи.

Кой стои зад договора

Предварителният договор е сключен с Валентин Иванов. Той е едноличен собственик на фирмата, с която е подписано споразумението. Според Търговския регистър адресът на дружеството е в село Марково, край Пловдив.

Потърсен по телефона, Иванов заявява, че има съдебен спор. Той посочва, че има институции, които работят по темата. Допълва, че ако някой се чувства ощетен, може да заведе дело. Цитиран е от bTV.

Какво казват прокуратурата и експертите

От прокуратурата съобщават, че по случая има преписка. Образувано е наказателно производство за престъпление по чл. 209, ал. 1 от Наказателния кодекс. Текстът е за измама.

Разследването не е приключило. С постановление от 18.02.2026 г. наблюдаващият прокурор е уважил исканията на жената. Те са за събиране на допълнителни доказателства.

Районната прокуратура в Пловдив също работи по случая. Междувременно независим адвокат, който следи дела за имотни измами, дава ключов съвет. Всеки договор, включително предварителен, трябва да се вписва в Агенцията по вписванията. Това не гарантира липса на риск. Но дава по-силна защита при спор.

Още новини в категория Разследване