Гаражите в Пловдив стигнаха 110 000 евро

Средната цена е 28 585 евро, а в Центъра паркомясто достига 45 000.

Да намериш място за автомобил в Пловдив става все по-скъпо, въпреки че предлагането не е малко. По данни от обявите в града има над 250 активни предложения за продажба на гаражи и паркоместа. Средната цена достига 28 585 евро, а средната цена на квадратен метър е 1344 евро.

Недостигът на паркоместа, бурното строителство и растящият брой автомобили превръщат гаража в самостоятелен инвестиционен продукт. Според анализа, ако преди години гаражът е бил бонус към жилището, днес все по-често се търгува на нива, които се доближават до стойността на имоти в други населени места.

Най-скъпите оферти: Центърът и Кършияка

Най-голямата обява е за гараж в централната градска част с площ 99 кв. м, предлаган за 110 000 евро. Следва оферта в Кършияка за троен гараж от 68 кв. м на цена 105 500 евро. Това са стойности, които вече навлизат в ценовия диапазон на апартаменти и къщи.

Центърът се оформя като един от най-скъпите райони за паркиране. Там подземно паркомясто обикновено се предлага между 20 000 и 30 000 евро, а отделни оферти достигат 45 000 евро. Масовите цени на гаражите са между 30 000 и 40 000 евро, но при по-престижни локации надхвърлят 50 000 евро.

В Кършияка се виждат цени от 38 000, 51 000 и до 60 000 евро. При част от офертите цената на квадратен метър минава 2500 евро, което е над стойността на немалко жилища в града.

Как се движат цените в Смирненски, Тракия и Кючук Париж

В Христо Смирненски паркоместата се продават между 13 000 и 31 000 евро. Гаражите масово са в диапазона 29 000–36 000 евро, а най-скъпите оферти стигат близо 40 000 евро. Според данните районът около Гребната база и новите комплекси отчита устойчив ръст на цените.

Поскъпване има и в Тракия, където подземно паркомясто вече преминава 20 000 евро. Гаражи достигат 40 000 евро, а при някои обяви цената на квадратен метър се изравнява с тази на новото строителство.

Кючук Париж остава кварталът с най-голямо предлагане. Там са концентрирани 58 от активните обяви. Паркоместата масово са между 10 000 и 17 000 евро, а гаражите рядко падат под 20 000 евро. Немалко предложения вече са между 30 000 и 40 000 евро, а отделни оферти стигат 50 000 евро.

Къде са най-ниските цени и къде е най-голямото предлагане

В Остромила стандартен гараж струва между 25 000 и 35 000 евро, а паркоместа се продават за над 16 000 евро.

Най-ниските цени в анализа са в район Южен. Там има паркоместа от 12 000–13 500 евро при площ 12–15 кв. м. Въпреки това и там гаражи достигат 35 000 евро.

Разпределението по квартали показва къде е най-силната конкуренция за паркиране. Лидер по брой оферти е Кючук Париж с над 60, следван от Христо Смирненски с 41, Кършияка с 38, Центъра с 37 и Тракия с 28. Това са и зоните с най-интензивно строителство и най-остър недостиг на паркоместа.

Средната цена на квадратен метър е 1344 евро, но при отделни гаражи в Кършияка, Центъра, Смирненски и Тракия тя достига и надхвърля 2000 евро/кв. м. Така гаражът в Пловдив все по-често се търгува като дефицитна стока и инвестиция, а не само като обслужващо помещение.

Още новини в категория Новини от Пловдив