Кметът Димитров вкара в съвета замяната за градинката

Процедурата предвижда частният парцел на бул. „Марица“ да стане зелена площ.

Кметът на Пловдив Костадин Димитров внесе в Общинския съвет предложение за изменение и допълнение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 г. Това е първата задължителна административна стъпка, за да се задейства законовата процедура по замяна на имоти и теренът до детските площадки на бул. „Марица“ № 146–150 да бъде запазен като зелена площ.

Планът предвижда частният парцел на фирма „А и Н Инвестмънт“ ООД да бъде урегулиран трайно като озеленена площ за широко обществено ползване, а собственикът да получи обезщетение с друг общински имот. Според изложеното, собственикът Атанас Даракчиев е дал съгласие да бъде обезщетен с терен на ул. „Пчела“ в кв. „Христо Смирненски“.

Как работи механизмът по ЗУТ

Предложението на кмета стъпва на преговори между инвеститора и специална работна група. В нея участват общински съветници от всички политически сили, общински експерти и представители на протестиращите граждани.

След правен и устройствен анализ, според администрацията и работната група решението е прилагане на механизма по чл. 22, ал. 8 от ЗУТ. Той позволява при преструктуриране на жилищни комплекси, когато няма възможност за самостоятелно застрояване при спазване на отстояния и нормативи за озеленяване, частен имот да се урегулира като зелена площ за обществено ползване.

В същото време правилото изисква защитата на частната собственост. Затова собственикът следва да бъде обезщетен с равностоен урегулиран общински имот с идентични градоустройствени параметри.

Защо вариантът е парцелът на ул. „Пчела“

По време на разговорите между кмета Костадин Димитров, работната група, управителя на „А и Н Инвестмънт“ ООД Атанас Даракчиев и домоуправителите на съседните блокове са обсъждани няколко възможни терена.

Сред вариантите са били имоти на ул. „Варна“, ул. „Лев Толстой“, ул. „Весела“, съседни терени на бул. „Марица-Юг“, както и имот на ул. „Пчела“ в район „Западен“.

Според TrafficNews, след оглед и анализи работната група е стигнала до извод, че най-подходящ и градоустройствено безконфликтен е теренът на ул. „Пчела“ в кв. „Христо Смирненски“, в карето зад Мол Пловдив, където и в момента се реализира ново строителство. Администрацията вече е изготвила служебна скица-предложение за изменение на ПУП – ПРЗ (Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване).

Какво предстои в Общинския съвет

Внесеното от кмета предложение за допълнение на годишната програма за 2026 г. трябва да бъде разгледано в комисиите и гласувано на предстояща сесия на Общински съвет – Пловдив.

След евентуално гласуване, процедурата продължава с изработване на изменения на ПУП-овете. Те са нужни за преструктуриране на единия терен като зеленина и на другия като терен за строителство.

След одобряване на градоустройствените планове и изготвяне на независими оценки, предложението за замяна трябва да бъде внесено за финално одобрение. Едва след това може да се стигне до подписване на договора.

Казусът около терена от 535 кв. м между два високи жилищни блока и две общински детски площадки се изостри през септември. Тогава на място са влезли багери, а живущи са организирали жива верига и протести пред Общината с искане за запазване на зеленина и въздух за децата.

Още новини в категория Новини от Пловдив