Наемите в Пловдив стигнаха 500 евро за двустаен

Domly отчита 355 евро разлика по квартали и 106 „примамки“

Средният медианен наем на двустаен апартамент в Пловдив достига 500 евро месечно, а разликата между най-скъпия и най-евтиния квартал е 355 евро. Това показват данните от първия месечен доклад за пазара на наеми на Domly, изготвен към 25 октомври 2026 г.

Анализът стъпва на 27 292 актуални обяви за жилища под наем от imot.bg, alo.bg и homes.bg. Дублираните предложения са премахнати, посочват от Domly.

Какви са медианните наеми в Пловдив

Според Domly в Пловдив медианният наем на едностаен е 290 евро. За тристаен жилището достига 650 евро.

Domly изчислява и цена на квадратен метър от около 7,1 евро.

Най-скъпите и най-достъпните квартали

Най-високи са наемите в Стария град, където медианният месечен наем достига 775 евро, отчита докладът.

Следват Център и Коматевският възел с медианна цена от по 600 евро.

Най-достъпна е зоната квартал „Христо Ботев“ с медианен наем 420 евро. В Коматево двустаен или сходно жилище се предлага средно за 445 евро, а в „Гагарин“ – за 449 евро.

Пловдив спрямо София, Варна и Бургас

Domly поставя Пловдив на трето място по цена на двустайните жилища сред четирите най-големи града.

В София медианният наем е 650 евро, във Варна – 550 евро, а в Бургас – 450 евро, показват данните.

По обем на обявите Domly отчита 3668 актуални предложения за наеми в Пловдив. В София те са над 10 600, във Варна – близо 6700, а в Бургас – над 2100.

Само 4% обяви са от собственици и има 106 „примамки“

Докладът на Domly отчита, че преобладаващата част от наемните оферти в Пловдив са публикувани от агенции. Едва 4% от обявите, при които е известно кой ги е публикувал, са директно от собственици.

Domly обръща внимание и на необичайно евтини агенционни обяви, които определя като потенциални „примамки“. Като подозрителни се приемат предложенията, които са с 40% или повече под медианната цена на сходни жилища в същия квартал.

В Пловдив са установени 106 такива обяви, което е 2,9% от всички проследени предложения. Според Domly при този модел евтиният апартамент често вече е отдаден при контакт с агенцията, след което се предлагат други жилища.

За сравнение Domly отчита най-голям дял на подобни предложения в Бургас – 11,9% (всяка осма обява). В София те са 1,8%, а във Варна – 1,9%.

Domly уточнява, че докладът използва медианни стойности. При тях половината от обявите са под посочената цена, а другата половина – над нея. При наличие на едно и също жилище в няколко сайта, предложенията се обединяват и се отчитат като една обява.

Още новини в категория Новини от Пловдив