Пловдив затяга режима: подблоковите заведения искат съгласие след 23:00

Правната дирекция: и частична връзка с блока стига за решение на етажната собственост.

Казусът със заведенията под жилищни сгради в Пловдив излезе на преден план покрай подготвени промени в Наредбата за обществения ред. Темата бе поставена от кмета на район „Северен“ Венцислава Любенова, която е поискала от Общинския съвет задължително тълкуване на текстовете за удълженото работно време на ресторанти, кафенета и барове.

В проекта на наредбата, качен за обществено обсъждане, е заложено правило: ако дори част от заведение се намира под жилищен блок, собственикът или ползвателят трябва да получи съгласие на етажната собственост, за да работи след 23:00 часа.

Какво поиска район „Северен“ от Общинския съвет

Районният кмет е поискал задължително тълкуване на члена от Наредбата за осигуряване на обществения ред. Въпросът е дали изискването за решение на общото събрание на собствениците важи и за заведения, които са само частично разположени в жилищни сгради или в сгради със смесено предназначение.

По думите в мотивите към казуса, темата е ключова за т.нар. подблокови заведения. Част от тях излизат извън основния контур на сградата. Други са в пристройки. В същото време имат обща стена, покривна конструкция или друга физическа връзка с блока.

Правната дирекция: текстът обхваща и частично свързани обекти

Директорът на дирекция „Правно-нормативно обслужване“ в Община Пловдив Илиан Иванов е изразил становище, че искането за тълкуване е неоснователно. Според него разпоредбата е достатъчно ясна и не се нуждае от официално тълкуване.

Правната дирекция приема, че изразът намират се в жилищни сгради обхваща всеки обект, който е конструктивно или функционално свързан със сградата. Не е необходимо цялото заведение да е в нейния обем.

Според позицията, ако дори част от обекта е свързана със сграда в режим на етажна собственост, заведението се счита за намиращо се в нея по смисъла на наредбата. Примерите включват пристройка, обща стена или покривна конструкция. Юристите посочват, че няма значение какъв процент от застроената площ попада в контура на жилищната сграда.

Това означава, че за разрешение за работа след 23:00 часа собственикът трябва да представи решение на общото събрание, взето по реда на Закона за управление на етажната собственост.

Две хипотези: етажна собственост или дистанция до 30 метра

В становището се прави разграничение между две ситуации.

Първата е когато заведението е изцяло или частично свързано с жилищна сграда. Тогава се прилага по-тежкият режим. Нужно е съгласие на собствениците.

Втората е когато обектът е в самостоятелна сграда, но в радиус до 30 метра от жилищна сграда. Тогава решение на етажната собственост не се изисква. За удълженото работно време трябва да се представи протокол за спазване на допустимите нива на шум. Документът трябва да е издаден от лицензирана лаборатория или от Регионалната здравна инспекция.

Според правната дирекция това разграничение показва, че Общинският съвет съзнателно е въвел по-строг режим за обектите, които са част от жилищните сгради. Като мотив се посочва начинът, по който шумът и вибрациите се разпространяват по конструкцията и засягат живеещите.

Нови изисквания: становище от МВР и правила след затваряне

Проектът за промени в Наредбата за обществения ред запазва изискването за съгласие на етажната собственост за заведенията в жилищни и смесени сгради. Към документите за работа след 23:00 часа се добавя и предварително писмено становище от съответното районно управление на МВР.

След изтичане на разрешеното работно време заведението трябва да прекрати почистването, зареждането и обслужването. Трябва да спре достъпа на клиенти. Трябва да изключи озвучителната и аудио-визуалната техника. Трябва и да постави табела „Затворено“.

Тези изисквания ще важат и за обекти, които продължават дейността си като „частно парти“ или „частно мероприятие“. При две нарушения, установени от контролните органи, разрешението за удължено работно време ще бъде отнемано.

Още новини в категория България