Сделките с имоти в Пловдив паднаха с 31%

Агенцията по вписванията отчита близо 47% покупки с ипотека.

Летните месеци на 2026 г. носят отчетливо охлаждане на имотния пазар в Пловдив. По данни на Агенцията по вписванията за третото тримесечие общият обем сделки се свива, докато зависимостта от банково финансиране остава висока. Делът на покупките с ипотечен заем е 47.14% от всички продажби.

Продажбите се свиват спрямо пролетта и спрямо 2025 г.

През третото тримесечие на 2026 г. в Служба по вписванията – Пловдив са регистрирани 3354 покупко-продажби на имоти. Това е сезонен спад от 12.8% спрямо предходното тримесечие, когато са отчетени 3848 сделки.

На годишна база спадът е значително по-силен. Спрямо третото тримесечие на 2025 г. продажбите намаляват с 31.1%, като тогава са били 4870.

Данните показват, че тенденцията към охлаждане, започнала в началото на 2026 г., се задълбочава. Обемът на продажбите през Q3 2026 г. е по-нисък не само от 2025 г. (4870) и 2024 г. (4408), но и под нивото от Q3 2023 г. (3582). Според обобщението на данните купувачите стават по-въздържани, а високите ценови нива ограничават активността.

Ипотеките остават близо до рекордни нива

През лятото на 2026 г. в Пловдив са вписани общо 1581 ипотеки – 1396 договорни и 185 законни. Съотношението между ипотеки и продажби достига 47.14%.

Спрямо пролетния пик от 49.66% има леко отдръпване, но делът остава значително над отчетените исторически нива за 2023 г. (около 29.6%) и 2025 г. (около 29.8%), според цитираните в източника сравнения.

На годишна база се отчита и различна динамика между продажби и кредити. Докато покупко-продажбите се свиват с над 31% спрямо Q3 2025 г., броят на ипотеките нараства с 9.0% – от 1450 през Q3 2025 г. до 1581 през Q3 2026 г.

Даренията са на плато, възбраните остават контролирани

През третото тримесечие на 2026 г. са регистрирани 766 дарения на имоти. Броят им е без промяна спрямо второто тримесечие на 2026 г., когато също са отчетени 766. На годишна база има спад от 38.0% спрямо Q3 2025 г., когато даренията са били 1240.

Вписаните възбрани върху имоти в Пловдив през летните месеци на 2026 г. са 656. Това е леко намаление спрямо предходното тримесечие (674), но на годишна база има ръст от 10.1% спрямо 596 възбрани през Q3 2025 г. Според обобщението в данните, въпреки увеличението спрямо миналата година, нивото на възбраните остава контролирано и не показва вълна от масови фалити или невъзможност за обслужване на кредитни задължения.

Картината за Q3 2026 г. очертава пазар в Пловдив, който едновременно се охлажда като обем сделки и остава силно зависим от кредитиране. По данни на Агенцията по вписванията близо 47% от продажбите се реализират с ипотека, което подчертава трайна промяна в профила на финансиране на покупките.

Още новини в категория Новини от Пловдив