Как съдът реши случая с прехвърляне на собственост на жилище в Пловдив

Разглеждане на спор между купувач и строителна фирма

В Пловдивския районен съд бе разгледан кошмарен случай за клиента на строителна фирма, който разкрива проблеми в изпълнението на договорните задължения от строителни компании. Пловдивчанин закупува имот от строителната фирма „Пимк Билд“ ЕООД, но се сблъсква със забавяне в прехвърлянето на владението му.

По делото е установено, че купувачът е подписал предварителен договор на 10 септември 2020 г. и по-късно нотариален акт, с очакване да получи владението на имота след въвеждане на сградата в експлоатация. Разрешението за ползване е издадено през май 2024 г., но ключовете са предадени едва през ноември същата година. Клиентът разбира случайно за постигнатия Акт 16 чрез уебсайта на строителната фирма.

„След като си взел документа, решил да посети жилището си и с ужас видял, че не само склада не е изграден, но и самия апартамент се намира в окаяно положение...“

Това описание подчертава факта, че вместо готов за ползване имот, собственикът е намир отечествено своеобразен „склад“.

Спор и защита

Строителната фирма оспорва иска, уверявайки, че купувачът е бил уведомен по телефона и че апартаментът не е използван като склад. Въпреки това, представена е писмена кореспонденция, в която един от представителите на дружеството признава закъснението и поднася извинение.

Съдът намира за важно не само дали имотът е използван като склад, но и че купувачът е бил лишен от възможността да упражнява фактическа власт върху своето жилище. Магистратите решават, че дружеството не е доказало обективна невъзможност за предаване на владението.

Заключение на съда

Съдът постановява, че е налице виновно неизпълнение от страна на строителната фирма и че собственикът не е получил възможност да извлече доходи от имота си. Назначена експертиза изчислява месечен наем от 585 лева, или общо 3354 лева за процесния период. Купувачът е поискал 3000 лева, и съдът му присъжда тази сума.

Случаят показва, че когато продавате имот, трябва да предавате ключовете на новите собственици в разумен срок, а забавянето носи своите последствия.

Още новини в категория Разследване