Съдът в Пловдив потвърди спирането на строеж без книжа

Експертиза отчете реконструкция на три нива и нова носеща конструкция.

Административният съд в Пловдив отхвърли жалбата на собственика на сграда на ул. „Константин Фотинов“ срещу заповедта за спиране на строителството, издадена от район „Централен“. Според съда и назначената съдебно-техническа експертиза на място е извършена мащабна реконструкция без необходимите строителни книжа, което прави спирането на обекта законосъобразно.

Случаят стана публично известен след публикации на TrafficNews за нарушения при строителните дейности в района на кръстовището на улиците „Антим I“, „Константин Фотинов“ и „Св. св. Кирил и Методий“.

Какво е установила проверката на район „Централен“

При проверка на 19 ноември 2025 г. служители на район „Централен“ са констатирали сериозна намеса в конструкцията в южната част на съществуващата сграда. По данни на администрацията са премахнати старите етажни нива, вътрешните преградни стени и инсталациите.

На тяхно място е изградена нова стоманена носеща конструкция с греди и колони, изпълнени са две стоманобетонови плочи и нов покрив. Установено е и че за строителството липсват необходимите документи.

След проверката кметът на район „Централен“ е издал заповед за незабавно спиране на обекта, като е разпоредил извършителите да напуснат площадката и да се предприемат мерки за недопускане на аварии и рушене.

Експертизата: това не е „обикновен ремонт“

Собственикът е обжалвал заповедта, но съдебно-техническата експертиза е потвърдила констатациите на общинските служители.

Според вещото лице извършеното не може да се приеме за стандартен ремонт. Като аргументи са посочени замяната на старите конструктивни елементи с нова носеща стоманена конструкция, изграждането на нови електрически и ВиК инсталации и промени, с които са увеличени носимоспособността, устойчивостта и трайността на сградата.

По данни от експертизата реконструкцията обхваща 68,80 кв. м и е на три нива – едно подземно и две надземни. Описано е, че са изградени няколко помещения и е предвидено място за санитарен възел. Към момента на огледа обектът е бил на етап груб строеж със завършен покрив и частично изпълнени довършителни работи. Помещенията обаче все още не са имали конкретно предназначение.

Решението на съда и какво следва

Административният съд приема, че дейностите представляват реконструкция по смисъла на Закона за устройство на територията, за която са нужни одобрени инвестиционни проекти и разрешение за строеж. Магистратите посочват и че не са налице законовите изключения, при които определени ремонтни дейности могат да се извършват без одобряване на инвестиционни проекти.

В решението е отбелязано, че към момента на проверката строителството е било в ход. Това е дало основание на администрацията да разпореди незабавното му спиране. Съдът приема, че заповедта на районния кмет е издадена при спазване на закона, и отхвърля жалбата на собственика.

Решението може да се обжалва пред Върховния административен съд в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.

Още новини в категория Новини от Пловдив