Нов жилищен комплекс край ПУ в Пловдив може да стигне 200 апартамента

Собственици на два имота до общежитията започнаха процедура по ПУП.

Още един жилищен комплекс с мащабно строителство може да се появи в зоната край кампуса на Пловдивския университет „Паисий Хилендарски“, според започната процедура за промяна на подробните устройствени планове (ПУП) за застрояване и регулация.

Става дума за два имота – единият с площ 3745 кв. м, а другият 1248 кв. м. Те се намират непосредствено до университетските общежития и към момента са празни терени, описани като бивши земеделски земи. Не се посочва какво точно планират да реализират собствениците.

Какво позволява зоната СМФ1 край кампуса

Според Общия устройствен план имотите попадат в СМФ1. В текста се посочва, че това са възможно най-високите строителни показатели: няма ограничение във височината, плътността на застрояване е 50%, кинтът е 3,5, минималното озеленяване е 40%, а паркирането е заложено на 100%.

На тази база е направена сметка, че на практика зоната може да позволи разгъната застроена площ (РЗП) от около 17 500 кв. м, което се посочва като потенциал за над 200 апартамента.

Какво вече е одобрено от Общинския съвет

Интересът към района около ПУ нараства, тъй като се описва като една от малкото зони със свободни терени и възможност за интензивно застрояване. В материала се припомня, че преди година Общинският съвет в Пловдив е одобрил регулацията на 40 декара в близост до кампуса.

Инвестиционното намерение е на ХМЦ „АД“, като според изменението на Общия устройствен план теренът попада в две зони – ЖС и СМФ1. Намерението е за жилищно и обществено застрояване, спорт и озеленяване.

Парк, спортни игрища и потенциал за 800 апартамента

Предвижда се имотът от 40 декара да бъде разделен на пет отделни УПИ. Единият е за спорт и озеленяване и е с площ близо 7 декара. Там се планират парк, спортни игрища за футбол и тенис, както и басейн.

Другите четири УПИ са с обща площ над 30 декара. Според описаното намерение единият жилищен имот е с по-ниско строителство – до 15 метра, но с по-висока плътност – до 70%, като се предвиждат 4-етажни сгради. В съседство са планирани жилищни блокове с 6 етажа, при интензитет 50% и озеленяване 30%.

Посочено е, че общото РЗП, което може да се достигне в зоната, е около 70 000 кв. м, което е описано като потенциал за над 800 апартамента. За транспортното обслужване се предвижда изграждане на обслужваща улична мрежа, съобразена с действащия подробен устройствен план на района.

Още новини в категория Новини от Пловдив