Пловдив натиска газта в строителството, но разрешените нови жилища се свиват

За три месеца областта отчита 294 жилища по-малко с разрешително, но остава №1 в страната по започнати жилищни сгради през второто тримесечие на 2026 г.

Пловдив остава сред най-активните строителни пазари в България. Но данните за второто тримесечие на 2026 г. показват ясен завой. Разрешителните за ново жилищно строителство намаляват. Проектите стават по-малки като мащаб, въпреки че реалното започнато строителство продължава да е на рекордни нива за страната.

По информация на НСИ за периода април–юни в България са издадени разрешителни за строеж на 2216 жилищни сгради. В тях са планирани общо 11 499 жилища.

В област Пловдив местните администрации са дали разрешения за 374 жилищни сгради. Те включват 1941 жилища. Общата разгъната застроена площ надхвърля 199 хил. кв. м.

Разрешителните намаляват: 294 жилища по-малко за тримесечие

Спрямо първото тримесечие Пловдив отчита спад в броя на новите жилища с издадени разрешителни. Намалението е с 294 жилища. Това поставя областта сред големите пазари, където темпото при новите жилищни планове се охлажда.

Подобна динамика се вижда и в други големи градове. Спад се отчита в София, Бургас и Русе. Сред големите области единствено Варна отчита лек ръст.

Тази промяна не означава срив, но сигнализира за пренареждане. След силните периоди през 2025 г. инвеститорите все по-често залагат на по-умерени проекти. На пазара има по-малко заявки за мащабни жилищни комплекси.

Започнатото строителство държи Пловдив на върха

Въпреки спада при разрешителните, Пловдив остава лидер по реално започнато строителство. През второто тримесечие в областта е започнал строежът на 333 жилищни сгради. Това е най-високият показател в страната.

За сравнение, в София област са започнати 202 жилищни сгради. В столицата показателят също е 202. Разликата подчертава, че Пловдив не просто планира, а реално реализира проекти.

Извън жилищния сегмент в областта са започнати още 4 административни сгради. Стартирали са и 95 „други“ сгради. В тази група попадат производствени, търговски, логистични и други обекти.

Офис сегментът остава слаб, а „другите сгради“ растат

При административното и офис строителството активността в Пловдив остава ограничена. За тримесечието са издадени само 4 разрешителни за административни сгради. Общата им разгъната площ е 543 кв. м.

На национално ниво НСИ отчита, че единственият сегмент с устойчив ръст е този на „другите сгради“. Това са най-вече производствени, логистични, търговски и туристически проекти.

Общата картина за Пловдив е ясна. Градът и областта продължават да са двигател на строителната активност. Но при жилищните разрешителни се вижда охлаждане и преминаване към по-малки, по-предпазливи инвестиции. Данните за следващите тримесечия ще покажат дали това е временна пауза или началото на по-дълга корекция в жилищния цикъл.

Още новини в категория Бизнес