Имотите в София, Пловдив и Варна изпреварват наема

Германски специализиран сайт отчита ръст на цените и по-добри ипотечни лихви.

Покупката на жилище в България все по-често излиза извън рамката на битова необходимост и се разглежда като дългосрочна инвестиция. Според специализиран германски сайт мотивът често е защита от инфлация или част от пенсионно планиране. Изданието посочва, че стойността на жилищата в страната запазва тенденция към поскъпване през последните години, а прогнозите са възходящата линия да се запази.

Къде е най-силното търсене и защо

Търсенето на жилищна собственост е концентрирано в големите градски центрове. Сред тях са София, Варна, Бургас и Пловдив, информира Plovdiv24.bg.

По данни на медията ценовите равнища в столицата се задържат над средните за страната. Това важи особено за кварталите с активна нова строителна дейност и изградена инфраструктура. В тези зони покупката в перспективни райони се разглежда като вариант за стабилност. Посочват се и практични сценарии за собственика. Сред тях са възможност за отдаване под наем или осигуряване на капитал при препродажба след пенсиониране.

Като алтернатива експерти посочват покупка в курортни селища или в по-малки градове. Аргументът е, че те могат да предложат по-добри условия за живот на по-късен етап.

Ипотека срещу наем: какво накланя везните

Недвижимите имоти остават традиционен инструмент за съхранение на средства при икономическа нестабилност. Това, според описаното в материала, мотивира пренасочване на спестявания към жилищния сектор.

Ключов фактор са и условията по ипотечните кредити. Посочва се, че банковите оферти в България предоставят по-добри лихвени условия в сравнение с повечето държави в еврозоната. Това се представя като причина изплащането на собствен дом дългосрочно да изглежда по-изгодно от продължително наемане.

Според изложените аргументи покупката със заем намалява риска от растящи наемни цени. След погасяване имотът остава лична собственост. При живота под наем, отбелязва се, не се натрупва капитал.

Отделно собствеността дава свобода за ремонти и обзавеждане. Това може да повиши качеството на живот и да намали риска от честа смяна на адрес.

Луксозните жилища и потенциалът за растеж

Брокери определят сегмента на луксозните имоти като най-устойчив по отношение на запазването на финансовата стойност. Според тях той е движен предимно от български купувачи. Този тип клиенти запазват висока платежоспособност дори при икономически сътресения. Посочва се и че темпът на поскъпване при скъпите жилища изпреварва стандартното строителство.

В същото време купувачите действат по-внимателно. Те анализират предварително локацията, удобствата и потенциалната доходност при евентуална последваща реализация на пазара.

Перспективите за разрастване на пазара се свързват и с подмяната на старите панелни жилища с нови сгради. Допълнителна предпоставка е ниската задлъжнялост на местното население. Тя е 26% от БВП, спрямо 60–70% средно за държавите от еврозоната. Според материала това очертава перспектива за предстоящ ръст на отпусканите жилищни кредити.

Още новини в категория България